Hochwertige Doppelhaushälfte mit Bergblick in Burgberg im Allgäu

In ruhiger, sonniger Lage von Ortwang steht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018, die mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen überzeugt. Auf etwa 150 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmern und einem 417 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Architektur, die sowohl funktional als auch optisch auf ganzer Linie überzeugt.

Bereits beim Betreten wird die hochwertige Ausstattung deutlich: ein eleganter hochwertiger Vinylboden, großflächige Fensterfronten sowie eine vollständig installierte Loxone-Smart-Home-Infrastruktur, die Licht, Beschattung, Heizung und Sicherheitssysteme steuern kann.

Die Loxone-Technik ist vollständig verbaut und vorbereitet – wird derzeit jedoch nicht aktiv genutzt, sodass der neue Eigentümer frei entscheiden kann, ob und wie er die smarten Funktionen einsetzt oder erweitert. Elektrische Raffstores ergänzen die moderne technische Ausstattung.

Die Immobilie verfügt im gesamten Haus – vom Keller bis ins Obergeschoss – über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Pelletheizung. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein Kaminanschluss vorhanden, der die Installation eines Kaminofens ermöglicht.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit einem Panorama-Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Haus bietet drei hochwertig ausgestattete Bäder:

Ein Hauptbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Bad im Wohnstudio.

Eine große Doppelgarage mit separatem Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten viel Platz und Komfort.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Haustechnik, eine hochwertige Gesamtqualität und eine der schönsten Aussichten im Alpenraum. Ideal für alle, die ein zukunftsfähiges Zuhause in bester Allgäuer Lage suchen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortwang, einem sonnigen und äußerst beliebten Ortsteil von Burgberg im Allgäu. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region – geprägt von Ruhe, Natur und einem beeindruckenden Panorama-Blick auf den Grünten und die umliegenden Allgäuer Alpen.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In Burgberg und dem nahegelegenen Sonthofen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlauf oder Wassersport – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der Grünten, der „Wächter des Allgäus“, liegt direkt vor der Haustür und lädt ganzjährig zu Aktivitäten ein. Auch Badeseen, Skigebiete und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind die Verkehrsanbindungen komfortabel: Über die B19 erreicht man Sonthofen, Kempten und die Autobahn A7 schnell und bequem. Damit bietet die Lage sowohl Erholung als auch gute Erreichbarkeit.

Die Immobilie liegt somit ideal für alle, die eine hochwertige Wohnlage mit alpinem Flair, gleichzeitig aber kurze Wege zu urbaner Infrastruktur schätzen.