Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Rettenberg im Allgäu
– bereits reserviert –
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 391 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine schöne Lage, den großzügigen Garten sowie den beeindruckenden Blick auf den Grünten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Aufteilung schafft vielseitig nutzbare Wohnbereiche und bietet Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen wurden bereits vorgenommen – so wurden unter anderem die Fenster im Laufe der Jahre erneuert. Die beiden vorhandenen Badezimmer hinterlassen ebenfalls einen gepflegten Eindruck und bieten eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Im Zuge einer zeitgemäßen Anpassung empfiehlt sich eine energetische Modernisierung der Immobilie. Insbesondere die Heizungsanlage ist zu erneuern, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus technisch auf einen modernen Standard zu bringen und individuelle Lösungen hinsichtlich Energieeffizienz umzusetzen.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine vorhandene Garage. Aufgrund eines Höhenversatzes ist diese derzeit nicht mit einem Fahrzeug befahrbar, bietet jedoch praktische Nutzfläche beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, sowie der Balkon im Obergeschoss mit freiem Blick auf den Grünten. Hier genießen Sie die besondere Allgäuer Atmosphäre und finden ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus in attraktiver Lage suchen und die Chance nutzen möchten, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in Rettenberg, einer beliebten Gemeinde im Oberallgäu. Eingebettet in die eindrucksvolle Voralpenlandschaft am Fuße des Grünten – dem „Wächter des Allgäus“ – verbindet der Standort eine ruhige, idyllische Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Rettenberg zeichnet sich durch seinen ursprünglichen Allgäuer Charakter, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine besondere Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Wiesen, Wanderwege und Berglandschaften bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Radfahren und Bergtouren im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke auf die Allgäuer Bergwelt und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Der Ortskern von Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, regionalen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen ist bequem erreichbar. Die Gemeinde ist zudem für ihre Brauereitradition und ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt.
Auch die umliegenden Orte sind gut angebunden: Sonthofen, Immenstadt und weitere Zentren des Oberallgäus erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Dort stehen zusätzliche Einkaufsangebote, Schulen, medizinische Versorgung sowie Bahnanschlüsse zur Verfügung.
Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Allgäus mit einer praktischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe, Bergnähe und Lebensqualität schätzen.
